Calcul de l’imposition des plus-values
Calculer l'imposition sur les plus-values
Calculer l’impôt que vous aurez à régler en cas de revente de votre bien immobilier
Calculer l’imposition sur les plus-values
Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier et désirez-vous avoir une idée précise du montant de l’imposition sur la plus-value ?
La plus-value est le gain que vous vous faites lors de la vente de votre bien immobilier (maison, appartement, terrain). Vous devez savoir que vous êtes tenus de payer l’impôt sur la plus-value lorsque votre bien immobilier a connu une augmentation de valeur, de la date d’acquisition à celle de cession. La procédure se fait devant le notaire qui est chargé de vous accompagner.
Dans certains cas de vente d’immobilier, vous pouvez être exonérés (lorsqu’il s’agit d’une résidence principale) ou alors être taxé à hauteur de 36,2 % (vente d’une résidence secondaire détenue depuis moins de trente ans). Le montant forfaitaire actuel de l’imposition sur les plus-values est de 19 % (avec un abattement linéaire de 6 % à partir de la 6e année) et au titre des prélèvements sociaux au taux actuel de 17,2 % (avec un abattement progressif à partir de la 6e année).
Calculer l’impôt que vous aurez à régler en cas de revente avec Excelium Finance
À l’aide de notre calculatrice en ligne, vous pouvez calculer le montant de l’impôt à régler en cas de revente de votre bien immobilier.
Le calcul de l’impôt sur la plus-value se fait en deux étapes. Dans un premier temps, on calcule la plus-value brute avant d’y ajouter les abattements correspondants au nombre d’années dont vous détenez le bien immobilier. Notez que lorsque vous détenez votre bien immobilier depuis longtemps, vous êtes avantagé parce que l’abattement sera significatif. C’est également le cas de la plus-value qui sera revue à la baisse et par conséquent le montant des impôts que vous serez appelé à payer. Pour plus de précisions sur ce dont vous aurez à payer, entrez minutieusement vos données dans notre calculatrice et vous aurez plus de détails.
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